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的规定和限制在外房地产的购买中国-中国的新闻简报


九月。 四是中国真正的房地产市场已经看到了大规模的发展,因为它的开放,私人投资者,在年代末,为了遏制空飞涨的财产价格中国政府已经推出了各种条例和政策,近年来保持市场的检查。 包括在这一条例旨在限制能力的外国个人和企业购买房地产的国家。 该意见,在年,中国发布了"的意见调整的入境和管理的外 投资进入的房地产市场(以下称为'意见')",它禁止外国的个人和公司直接自己的商业房地产的,在国家和指定外国投资进入的房地产市场必须通过一个中国的商业实体。 根据该意见,任何外国的个人和实体有意购买的房地产在国外的其他目的自使用应当遵守的"规则的商业存在"的含义的外国个人和公司可能只购买房地产的不对自我利用在中国通过外商投资企业、诸如独资拥有的企业或合资企业。 但是,意见使以下个人和实体购买的属性的自我利用在国家:以上提到的个人和实体必须使用自己的真实姓名时,采购的性质在中国。 此外,他们需要经过登记手续的土地使用权和 不动产的所有权与主管当局。 该准则于年,中国加紧努力,控制外国参与在其房地产市场通过释放"的指导方针在进一步调节的政府购买的房地产由外国的个人和实体(以下称为'指导')."该准则的共同发布的国家外汇管理局和部住房和城市-农村发展、限制住房购买的外国人和施加更多限制的财务数量和地理区域的特性。 根据该规定,外国人只能购买一间房子里为自用和外商投资企业有一个分支机构或代表办事处可能只购买一个非住宅的房子商务的使用在城市里,该办公室的位置。 此外,该准则还要求外国人出示的书面承诺,说明他们有 没有其他的家庭在它们的名称在中国境内注册时与主管当局。 圆形的有关采购的性质通过外国的个人和实体,中国发布了"循环有关的问题外汇管理的房地产市场(以下称为'循环')"在年对进程作出付款通过外交交流。 圆形的规定,外国的个人和实体,应适用与指定的外汇银行支付款项与外国货币。 指定银行将在核实、定居的外国货币,然后直接转让基金成为人民币帐户的地产开发商。 为应用与指定银行,外国的个人和实体需要提交以下材料:圆还规定,人民币进行获得一个真正的房地产出售外国的个人和实体只能转换为外 交换经批准通过有关外汇管理局。 以下材料应提交的用于获得核准:此外,根据发表的声明中国的国家发展和改革委员会,年中期和长期贷款(即贷款超过一年的时间)给予外国人外国银行为目的的家庭购买将是不能容许的。 这一声明适用于所有外国银行在中国,这意味着外国银行不可能再借钱从海外提供中期和长期贷款对外国人的目的,家庭购买。 然而,这些银行仍然可以使用自己的资金,以提供抵押贷款的外国人。 或者,外国人有权寻求住房抵押贷款从国内银行。 协力管理咨询公司是一个专门的外国直接投资的做法,提供企业的建立、业务咨询、税务咨询和遵守会计、薪金、因 勤和财务审查服务的跨国公司投资在新兴的亚洲。 为进一步的细节或要接触的公司,请发送电子邮件,请访问网站,或者下载该公司的小册子。 你可以随时了解最新的商业和投资的趋势在亚洲通过订阅亚洲情况通报的更新免费服务,设有新闻、评注、指南和多媒体资源。 协力管理咨询员的手册提供了一个全面的概述,所提供的服务的公司。